Estimation théorique
Le Luat sur Vert,28500 Vert en Drouais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Luat sur Vert,28500-Vert en Drouais indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 9 | RUE DU CLOS BARREAU | 4 | 118 | 754 | 279000€ | 2364€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DU CLOS BARREAU | 4 | 145 | 457 | 110000€ | 759€ |
2021-12-27 | 9 | RUE LUCIEN PEAU | 4 | 90 | 642 | 353000€ | 3922€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU CLOS BARREAU | 5 | 95 | 940 | 211000€ | 2221€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DU CLOS BARREAU | 5 | 150 | 741 | 245000€ | 1633€ |
2019-07-17 | 10 | RUE LUCIEN PEAU | 3 | 60 | 497 | 163480€ | 2725€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES FLEURS | 3 | 59 | 519 | 120000€ | 2034€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES FLEURS | 6 | 92 | 519 | 218000€ | 2370€ |
2023-04-01 | 4 | RUE DU CLOS BARREAU | 5 | 99 | 311 | 120000€ | 1212€ |
2023-03-17 | 17 | RTE DE DREUX | 3 | 106 | 573 | 140000€ | 1321€ |
2020-12-22 | 13 | RTE DE DREUX | 2 | 50 | 940 | 160000€ | 3200€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU CLOS BARREAU | 7 | 169 | 470 | 195200€ | 1155€ |
2019-10-22 | 5 | IMP DES FLEURS | 6 | 114 | 688 | 326000€ | 2860€ |
2019-10-12 | 7 | IMP DE LA FERME | 4 | 71 | 850 | 140000€ | 1972€ |
2022-03-12 | 5 | IMP DE LA FERME | 5 | 141 | 817 | 114000€ | 809€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 116 | 1090 | 233000€ | 2009€ |
2019-09-13 | 18 | RTE DE DREUX | 2 | 67 | 1785 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-14 | 17 | RUE LUCIEN PEAU | 4 | 108 | 1231 | 230000€ | 2130€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DU CLOS BARREAU | 3 | 50 | 756 | 128500€ | 2570€ |
2020-09-15 | 18 | RUE MENOUE | 3 | 62 | 253 | 118000€ | 1903€ |
2021-12-21 | 16 | RTE DE DREUX | 2 | 50 | 279 | 118500€ | 2370€ |
2021-10-01 | 14 | RTE DE DREUX | 4 | 86 | 364 | 174000€ | 2023€ |
2021-02-02 | 12 | RTE DE DREUX | 5 | 105 | 1045 | 212000€ | 2019€ |
2021-09-22 | 2 | RTE DE DREUX | 4 | 125 | 941 | 225000€ | 1800€ |
2019-11-26 | 4 | RTE DE DREUX | 4 | 140 | 1105 | 213000€ | 1521€ |
2020-09-10 | 22 | RUE LUCIEN PEAU | 5 | 93 | 804 | 229000€ | 2462€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES FAVRILS | 7 | 138 | 180 | 226000€ | 1638€ |
2020-09-17 | 84 | LES FAVRILS | 5 | 111 | 884 | 181000€ | 1631€ |
2023-03-25 | 6 | IMP DE L ORME | 6 | 131 | 809 | 202000€ | 1542€ |
2023-06-19 | 7 | IMP DE L ORME | 5 | 90 | 1599 | 256000€ | 2844€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA MOUFLE | 3 | 52 | 708 | 122500€ | 2356€ |
2022-08-29 | 0 | RUE DES FAVRILS | 1 | 20 | 0 | 27000€ | 1350€ |
2019-10-11 | 5001 | IMP DU COTEAU | 4 | 96 | 1139 | 205000€ | 2135€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA MOUFLE | 5 | 144 | 2534 | 320000€ | 2222€ |
2021-12-02 | 4 | LA MOUFLE | 4 | 110 | 5225 | 440000€ | 4000€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 158 | 172 | 364860€ | 2309€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 142 | 1117 | 319300€ | 2249€ |
2021-11-08 | 1 | RUE CHARLES WADDINGTON | 4 | 66 | 592 | 170000€ | 2576€ |
2022-04-19 | 13 | RUE CHARLES WADDINGTON | 2 | 57 | 240 | 177000€ | 3105€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 80 | 554 | 174000€ | 2175€ |
2019-08-28 | 13 | RLE L ABBE | 2 | 86 | 2773 | 117000€ | 1360€ |
2021-12-17 | 38 | RUE CHARLES WADDINGTON | 6 | 128 | 815 | 380000€ | 2969€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 72 | 700 | 151500€ | 2104€ |
2021-03-25 | 16 | RTE DU LUAT | 4 | 86 | 810 | 169000€ | 1965€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES RUISSEAUX | 7 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2021-04-22 | 1 | RLE L ABBE | 4 | 82 | 112 | 73000€ | 890€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DU LUAT | 3 | 64 | 1801 | 211000€ | 3297€ |
2022-07-26 | 47 | RUE CHARLES WADDINGTON | 6 | 135 | 800 | 264000€ | 1956€ |
2022-10-24 | 3 | RTE DU LUAT | 5 | 130 | 1296 | 378000€ | 2908€ |
2019-10-26 | 49 | RUE CHARLES WADDINGTON | 5 | 126 | 1114 | 266000€ | 2111€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 200 | 2000 | 450150€ | 2251€ |
2020-12-04 | 9 | RUE SOLEREAU | 3 | 60 | 670 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 116 | 667 | 227000€ | 1957€ |
2019-10-21 | 11 | RUE SOLEREAU | 6 | 157 | 740 | 257800€ | 1642€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 674 | 246000€ | 2510€ |
2021-11-27 | 8 | RUE DU PUITS FONTY | 2 | 96 | 591 | 198000€ | 2063€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DU CLOS AIGNAN | 7 | 150 | 254 | 256000€ | 1707€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L EPEE | 4 | 109 | 498 | 182000€ | 1670€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DES FONTAINES | 2 | 45 | 852 | 33000€ | 733€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES FONTAINES | 2 | 45 | 852 | 73000€ | 1622€ |
2020-07-24 | 19 | CHE PIERRU | 8 | 155 | 1122 | 260000€ | 1677€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHARLES WADDINGTON | 4 | 72 | 1296 | 106000€ | 1472€ |
2019-09-06 | 10 | CHE PIERRU | 5 | 100 | 501 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 2 | 54 | 1000 | 125000€ | 2315€ |
2023-03-08 | 71 | RUE CHARLES WADDINGTON | 4 | 100 | 534 | 95000€ | 950€ |
2021-03-15 | 40 | RUE CHARLES WADDINGTON | 1 | 30 | 420 | 25000€ | 833€ |
2020-08-18 | 73 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 4 | 88 | 517 | 267000€ | 3034€ |
2022-08-19 | 116 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 117 | 39 | 357500€ | 3056€ |
2022-01-20 | 71 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 2 | 60 | 357 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-05 | 1 | PL DE LA DEVAUDERIE | 3 | 98 | 943 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-08 | 63 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 2 | 60 | 978 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 97 | 0 | 180165€ | 1857€ |
2023-06-23 | 79 | RUE CHARLES WADDINGTON | 3 | 60 | 1227 | 290000€ | 4833€ |
2021-07-12 | 55 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 120 | 215 | 86000€ | 717€ |
2021-07-21 | 92 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 126 | 85 | 227000€ | 1802€ |
2021-08-02 | 110 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 108 | 360 | 210000€ | 1944€ |
2023-06-02 | 110 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 108 | 360 | 235500€ | 2181€ |
2021-04-20 | 17 | PL DES OISEAUX | 4 | 78 | 220 | 138000€ | 1769€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 109 | 2664 | 156000€ | 1431€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 108 | 1000 | 231000€ | 2139€ |
2020-12-18 | 11 | PL DES OISEAUX | 4 | 75 | 419 | 81000€ | 1080€ |
2019-09-11 | 276 | MARCELIN | 5 | 128 | 6645 | 374680€ | 2927€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JEAN LOUIS CHANOINE | 8 | 185 | 4022 | 369000€ | 1995€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 74 | 635 | 159500€ | 2155€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 107 | 500 | 161500€ | 1509€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 130 | 1000 | 331250€ | 2548€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA MUETTE | 11 | 300 | 619 | 316530€ | 1055€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES COLOMBIERS | 6 | 144 | 676 | 220000€ | 1528€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 133 | 398 | 185500€ | 1395€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 55 | 723 | 60000€ | 1091€ |
2023-01-13 | 85 | RUE DES BAS BUISSONS | 3 | 95 | 962 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-23 | 17 | IMP DE LA RABETTE | 4 | 117 | 2361 | 306000€ | 2615€ |
2019-07-18 | 82 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 145 | 489 | 315400€ | 2175€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 423 | 174500€ | 1572€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DE LA PLESSE | 7 | 232 | 1165 | 264000€ | 1138€ |
2021-04-06 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 127 | 687 | 230000€ | 1811€ |
2020-02-20 | 27 | RUE THEODORE CHENAY | 2 | 30 | 159 | 60000€ | 2000€ |
2021-03-03 | 12 | RUE ST REMI | 4 | 88 | 578 | 184000€ | 2091€ |
2020-05-20 | 62 | RUE DES BAS BUISSONS | 3 | 87 | 393 | 182000€ | 2092€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DES TROUVES | 6 | 150 | 425 | 283249€ | 1888€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES TROUVES | 6 | 150 | 425 | 331500€ | 2210€ |
2020-08-28 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 2 | 40 | 718 | 108500€ | 2713€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DES TROUVES | 5 | 178 | 381 | 190144€ | 1068€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 86 | 833 | 215000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 153 | 613 | 257330€ | 1682€ |
2023-03-31 | 9 | RUE ST LEGER | 5 | 143 | 336 | 190000€ | 1329€ |
2022-07-29 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 201000€ | 1675€ |
2022-12-20 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-15 | 9 | RUE ST LEGER | 1 | 21 | 1061 | 200000€ | 9524€ |
2023-06-17 | 4 | ALL FRANCISCO MIRANDA | 5 | 83 | 560 | 218000€ | 2627€ |
2019-07-05 | 5 | ALL FRANCISCO MIRANDA | 5 | 89 | 500 | 163410€ | 1836€ |
2020-09-19 | 9 | RUE ST LEGER | 4 | 120 | 406 | 105000€ | 875€ |
2023-03-22 | 7 | RUE ST LEGER | 6 | 124 | 398 | 263000€ | 2121€ |
2023-05-22 | 15 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 125 | 499 | 103500€ | 828€ |
2023-06-15 | 21 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 68 | 729 | 159500€ | 2346€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 223250€ | 1958€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 284649€ | 2497€ |
2023-04-28 | 41 | RUE EMILE PROD HOMME | 2 | 24 | 150 | 90000€ | 3750€ |
2022-04-13 | 4 | RUE ST REMI | 5 | 180 | 1065 | 370000€ | 2056€ |
2022-04-30 | 52 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 139 | 616 | 257200€ | 1850€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 100000€ | 781€ |
2022-09-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 172000€ | 1344€ |
2019-08-29 | 49 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 46 | 191 | 80000€ | 1739€ |
2020-12-22 | 49 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 46 | 191 | 85000€ | 1848€ |
2020-06-26 | 15 | RUE SIMON BOLIVAR | 5 | 97 | 284 | 110000€ | 1134€ |
2022-03-01 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 667 | 173000€ | 1966€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 110 | 229 | 189000€ | 1718€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 48 | 400 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DE LA HAIE | 5 | 90 | 733 | 155000€ | 1722€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 90 | 505 | 178000€ | 1978€ |
2022-01-06 | 6 | RUE LOUIS FAUVEL | 4 | 83 | 890 | 158640€ | 1911€ |
2020-12-07 | 5 | RUE ALBRET | 3 | 50 | 180 | 90000€ | 1800€ |
2021-09-11 | 40 | RUE CHARLES WADDINGTON | 1 | 20 | 808 | 67000€ | 3350€ |
2019-07-27 | 10 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 113 | 840 | 170000€ | 1504€ |
2021-04-23 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 165000€ | 1435€ |
2019-10-15 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 138690€ | 1206€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 692 | 113500€ | 1419€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE BOISSY | 4 | 99 | 562 | 212000€ | 2141€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU GEN FAVE | 6 | 113 | 574 | 145000€ | 1283€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU GEN FAVE | 4 | 74 | 588 | 189000€ | 2554€ |
2022-08-30 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 115 | 600 | 231200€ | 2010€ |
2021-05-12 | 98 | AV DES FENOTS | 7 | 100 | 225 | 236000€ | 2360€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 105 | 664 | 226500€ | 2157€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ALBRET | 5 | 82 | 271 | 113000€ | 1378€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU GEN FAVE | 5 | 113 | 509 | 120000€ | 1062€ |
2022-10-18 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 8 | 138 | 426 | 242000€ | 1754€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 224215€ | 2548€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 579 | 159000€ | 1590€ |